Eigen Erf 1
Altweerterheide, Weert
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Altweerterheide, een dorp met zo'n 600 inwoners, staat deze vrijstaande woning uit 2005. Met een woonoppervlakte van 269 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 750.000 euro ligt volgens de berekening 3 procent boven de WOZ-waarde, en daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weert.
Een woning met energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2005, dus de woning is relatief modern.
Altweerterheide, een rustig dorp
Met 595 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er zijn 15 beoordelingen op gemeenteniveau, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,6 kilometer, en op 3 kilometer zit een Jumbo. KindCentrum Altweerterheide, een basisschool, ligt op 300 meter lopen. De huisartsenpraktijk in Weert zit op 2,6 kilometer en de apotheek op 2,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Altweerterheide, Kerk op 270 meter, en het treinstation Weert ligt op 3,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 725.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Laenen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eigen Erf 1, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 725.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 3 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken opgegeven door de makelaar, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er precies zijn genomen.
Zijn er woningkenmerken zoals aantal kamers of tuin bekend?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een vrijstaande woning uit 2005 met een woonoppervlakte van 269 vierkante meter en een perceel van 495 vierkante meter. Voor details over de indeling en buitenruimte zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de bezichtiging moeten afwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,6 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. KindCentrum Altweerterheide, een basisschool, ligt op 300 meter lopen. De huisartsenpraktijk in Weert zit op 2,6 kilometer en de apotheek op 2,9 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Altweerterheide, Kerk op 270 meter, en het treinstation Weert ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Altweerterheide?
Altweerterheide is een rustige kern met 595 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Er zijn 15 beoordelingen op gemeenteniveau, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal reacties.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.788 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 269 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 750.000 euro. Dit is een indicatie van de prijs per vierkante meter, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de specifieke kenmerken van de woning, die niet allemaal bekend zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Altweerterheide, Kerk, op 270 meter lopen, waar buslijn 4 stopt. Het treinstation Weert ligt op 3,3 kilometer afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
