Hoge Rijt 33
Buitengebied Noord-West 2, Bergeijk
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hoge Rijt in Luyksgestel staat deze vrijstaande woning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel dat in de BAG-registratie op 2.210 m² staat, terwijl de makelaar 18.050 m² opgeeft, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.050.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Bergeijk.
Ruime indeling met elf kamers
De woning telt elf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 671 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar gaat het om een huis, maar verdere details over bijvoorbeeld de tuin of het dak ontbreken in de advertentie.
Een rustige buitengebied-buurt
Met 455 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een rustige buurt. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 9,13 en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte basis. De buurt Buitengebied Noord-West 2 ligt in een landelijke omgeving, ver van stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,6 km de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool De Klepper zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk van Reisen in Luyksgestel op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte, Luyksgestel, Zwartebergen, is op 230 meter en wordt bediend door lijn 272. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20 km, en de gemeente Bergeijk heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 4,3 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar van 1955. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Box Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Rijt 33, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.325 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 166 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het perceel is groot, maar de woonoppervlakte is relatief beperkt voor dit bedrag. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergeijk kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft elf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 671 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 m² op, terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 2.210 m², de makelaar 18.050 m². Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld de tuin of het dak in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus een aandachtspunt om rekening mee te houden, maar de daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging van het huis en de ramen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,6 km, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool De Klepper zit op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk van Reisen in Luyksgestel op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Zwartebergen, op 230 meter, met buslijn 272. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Buitengebied Noord-West 2 heeft 455 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving, ver van stedelijke voorzieningen. Eén bewoner geeft een 9,13 en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Dat is een positief geluid, maar op basis van slechts één beoordeling.
