Bonteweg 5
Noetsele I, Hellendoorn
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Bonteweg in Nijverdal is een opvallende verschijning, met een rijke historie die teruggaat tot 1928. Met een woonoppervlakte van 469 m² volgens de makelaar en een perceel van 806 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 975.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongewoon voor vrijstaande woningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning telt maar liefst 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.997 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en een open haard. De tuin is 180 m² en ligt op het zuidoosten, met een aangebouwde houten garage. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan de bosrand, aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 333 m² en een perceel van 160 m², terwijl de makelaar 469 m² en 806 m² opgeeft.
Noetsele I
Noetsele I is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De buurt Noetsele I kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 322 meter, Jumbo op 457 meter en Aldi op 728 meter. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 519 meter, en voor voortgezet onderwijs is CSG Reggesteyn op 756 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 1,2 km, en Apotheek Nijverdal op 866 meter. Buslijn 513 stopt bij halte Nijverdal, Buitencentrum op 539 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 1,4 km. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krikken Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bonteweg 5, Nijverdal
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 975.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 469 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.079 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim en heeft een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.997 m³. Er is een tuin van 180 m² op het zuidoosten, een aangebouwde houten garage en een vrij uitzicht aan de bosrand. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1928 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 322 meter, Jumbo op 457 meter en Aldi op 728 meter. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 519 meter en CSG Reggesteyn voor voortgezet onderwijs op 756 meter. De huisarts zit op 1,2 km en de apotheek op 866 meter. Buslijn 513 stopt op 539 meter en het treinstation Nijverdal ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Noetsele I?
Noetsele I heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer."
