Gerichtstraat 3
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Gerichtstraat in Ten Boer Dorp staat op een ruim perceel van 922 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 1257 m² opgeeft. Met een vraagprijs van € 539.000 is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Groningen. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 549 m³. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Buiten staat een vrijstaande houten garage. De woning ligt in een woonwijk met open gebied en vrij uitzicht.
Ten Boer Dorp
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt, er is altijd wel iets te doen." De buurt Ten Boer Dorp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 638 meter, en op loopafstand zit de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Ten Boer. Basisschool De Poort ligt op 956 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ten Boer, Groene Zoom op 132 meter, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 6,1 km. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerichtstraat 3, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 539.000. De prijs per vierkante meter is € 3.411, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een ruim perceel. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 549 m³. Er is ook een vrijstaande houten garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (638 m) en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum Ten Boer (350 m). Basisschool De Poort ligt op 956 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Ten Boer, Groene Zoom op 132 m, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op 6,1 km.
Hoe is de buurt Ten Boer Dorp?
Ten Boer Dorp heeft ruim 4.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Het aantal misdrijven per jaar is 68.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt er verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 922 m², terwijl de makelaar 1257 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal juist is.
