Een vrijstaand huis aan de rand van Schoorl
Aan de Bosrandweg in Schoorl staat deze vrijstaande woning uit 1967, te midden van de rust van het Noord-Hollandse landschap. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en vrijheid zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 517 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 578 vierkante meter. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Schoorldam
Met 210 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Schoorldam (gedeeltelijk) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Het aantal misdrijven is laag, met vier geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Teun De Jager zit op ruim een kilometer, en de huisarts Raphaëlstichting, Scorlewald is op 856 meter. De bushalte Schoorl, Damweg/Laanweg met lijn 410 ligt om de hoek. Het treinstation Alkmaar Noord is 7,5 kilometer verderop. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder natuur en recreatie in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 27, Schoorl
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 517 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 578 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is ook van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Ekoplaza en Jumbo voor boodschappen. Basisschool Teun De Jager zit op 1.067 meter, en de huisarts Raphaëlstichting, Scorlewald is op 856 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoorl, Damweg/Laanweg met lijn 410, op 318 meter. Het treinstation Alkmaar Noord is 7,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Schoorldam om in te wonen?
Schoorldam (gedeeltelijk) is een kleine buurt met 210 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Het aantal misdrijven is laag.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen garantie voor het individuele perceel. Het is een feitelijke weergave van de risicoklasse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte, maar mist details zoals isolatie, verwarming en tuin. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
