Bosrandweg 5R-E6
Somerense Heide, Someren
BuurtEen vrijstaande woning op een uniek perceel
Aan de Bosrandweg in Someren staat deze vrijstaande woning uit 2022. De woning ligt in de buurt Somerense Heide, een rustige plek waar je echt even tot rust komt. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van maar liefst 85.756 m² is dit een bijzondere combinatie van compact wonen en veel ruimte eromheen. De vraagprijs van €299.950 ligt scherp voor een vrijstaande woning, zeker gezien de enorme kavel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Someren.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2022, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen in de advertentie.
Somerense Heide
Met slechts tien inwoners is dit een extreem rustige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Somerense Heide geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Een ander noemt het "prettig wonen" met een buurtsuper en een lagere school in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 kilometer of Jumbo op 3,4 kilometer. Basisschool LeerRijk ligt op 3 kilometer afstand, en voor de middelbare school kun je naar Varendonck College Someren op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Lierop zit op 3 kilometer, en de BENU Apotheek op 3,5 kilometer. Buslijn 266 stopt op 285 meter bij halte Keelven, Huize Witven/Prov.weg. Het treinstation Heeze ligt op 6,4 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Someren.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €235.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De waarde is de afgelopen jaren flink gestegen: van €36.000 in 2021 naar €235.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 5R-E6, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.950 voor een vrijstaande woning uit 2022 met een woonoppervlakte van 80 m². Het perceel is met 85.756 m² uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is €3.749, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €235.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de tuin staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3,5 kilometer vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl voor boodschappen. Basisschool LeerRijk ligt op 3 kilometer, en het Varendonck College voor voortgezet onderwijs op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Lierop zit op 3 kilometer en de BENU Apotheek op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Somerense Heide?
Somerense Heide is een zeer rustige buurt met tien inwoners, waarvan de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 266 stopt op 285 meter bij halte Keelven, Huize Witven/Prov.weg en op 302 meter bij halte Someren, Bosrandweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 6,4 kilometer afstand.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 2022, dus relatief nieuw. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus daar is niets over bekend. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 80 m².
