Een vrijstaand huis met ruimte in Pagnevaart
Aan de Bosschendijk 62 in Oudenbosch staat een vrijstaande woning uit 1965, met een woonoppervlak van 243 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €875.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.038, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Halderberge.
Ruime indeling met zes slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1090 m³ en het perceel meet 1220 m², met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 313 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft.
Leven in Pagnevaart
Met ruim 2100 inwoners is Pagnevaart een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oudenbosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren". Een andere bewoner merkt op dat het "een klein dorpje is maar alles heeft, van middelbare school tot winkels". De buurt Pagnevaart heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Lidl liggen op twee straten verder, op 177 en 213 meter, en de PLUS is op tien minuten lopen. Basisschool De Bukehof zit om de hoek op 295 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Markland Oudenbosch op 331 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Novicaatlaan op 511 meter, en de apotheek op 976 meter. Buslijn 211 en 380 stoppen op 53 meter bij de halte Oudenbosch, Bosschendijk, en het treinstation Oudenbosch ligt op 622 meter. De gemeente Halderberge biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wijk-Regio Makelaardij B.V. en Wijk-Regio Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosschendijk 62, Oudenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €875.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.038. Het huis is met 243 m² woonoppervlak 35% groter dan het buurtgemiddelde van 180 m², en het perceel is met 1220 m² ruim. De prijs per vierkante meter is €3.601, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1090 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Dirk en Lidl liggen op 177 en 213 meter afstand, en de PLUS op 955 meter. Basisschool De Bukehof zit op 295 meter, en Markland Oudenbosch voor voortgezet onderwijs op 331 meter. Ook Basisschool De Klinkert is dichtbij, op 405 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Novicaatlaan op 511 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Bosschendijk 62?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudenbosch, Bosschendijk, op 53 meter, met buslijnen 211 en 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 622 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oudenbosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren". Een ander zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Er is ook kritiek: een bewoner noemt het "achterstallig deel van de wijk" vanwege overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
