Acer Flamingolaan 9
Albano, Halderberge
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het groene Albano
Deze vrijstaande woning aan de Acer Flamingolaan 9 in Oudenbosch ligt in een rustige, groene straat. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² is dit een ruime woning, gebouwd in 2001. De vraagprijs van € 725.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Halderberge.
Buurt Albano: rustig en groen, maar met twee gezichten
Albano is een wijk in Oudenbosch met zo'n 2050 inwoners. Het is een groene buurt met veel eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (69%). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren." Een andere bewoner noemt echter overlast van drugs en hangjeugd, vooral in de oudere delen van de wijk. Het deel waar deze woning staat (Lob C) bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en heeft daar minder last van. De buurt Albano is overwegend gezinsgericht, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Dirk, beide op loopafstand (om de hoek). Ook PLUS en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisscholen zoals De Bukehof en Kindcentrum De Regenboog zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs (Markland Oudenbosch) ligt twee straten verder. Het treinstation van Oudenbosch is op tien minuten lopen. De gemeente Halderberge biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In de Roos Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acer Flamingolaan 9, Oudenbosch
Is de prijs van € 725.000 redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van € 725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 223 m² in Oudenbosch. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een perceel van 425 m². Zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs past bij het aanbod in de regio.
Hoe is de buurt Albano om in te wonen?
Albano is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar er zijn ook meldingen van overlast in oudere delen. Het deel Lob C, waar deze woning staat, bestaat vooral uit vrijstaande woningen en heeft een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl en Dirk, basisscholen en een middelbare school. Het treinstation van Oudenbosch is op tien minuten lopen. Ook een park en huisartsenpraktijk zijn dichtbij.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
In de Roos Makelaardij B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2001?
Het bouwjaar is 2001, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet bekend of er recent onderhoud is gepleegd.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 223 m² woonoppervlak, 425 m² perceel en een rustige straat is de woning ruim. De buurt heeft veel gezinnen, en scholen zijn op loopafstand.
Ervaringen van Albano
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Slechte buurt met veel overlast van drugs en asociale hangjeugd.op het parkeerterrein van het sportpark. Je hebt Lob A , dat is echt een oud deel van de wijk ,dan Lob B daar wonen wij dat is ook oud en voor de lage en middeninkomens. Dan Lob C dat is hetooiste deel van de wijk en bestaat merendeel uit vrijstaande woningen en twee onder 1 kap woningen. Zowel Lob A als B hebben te maken met veel overlast en drugs problematiek
Statistieken van Albano
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oudenbosch
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Slechte buurt met veel overlast van drugs en asociale hangjeugd.op het parkeerterrein van het sportpark. Je hebt Lob A , dat is echt een oud deel van de wijk ,dan Lob B daar wonen wij dat is ook oud en voor de lage en middeninkomens. Dan Lob C dat is hetooiste deel van de wijk en bestaat merendeel uit vrijstaande woningen en twee onder 1 kap woningen. Zowel Lob A als B hebben te maken met veel overlast en drugs problematiek
Statistieken van Oudenbosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.042 | €427.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.714 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Halderberge
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Een leuk dorp waar mensen voor mekaar klaar staan.
Statistieken van Halderberge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.342 | €459.946 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.704 | – |
| Huurprijs | €1.679 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Acer Flamingolaan 9, Oudenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
