Bosscheweg 59
Taalstraat en omgeving, Vught
BuurtEen vrijstaand huis met allure aan de Bosscheweg
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat aan de Bosscheweg in Vught, in de buurt Taalstraat en omgeving. Met een vraagprijs van 1.690.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde: de prijs ligt 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 917.706 euro. Wie op zoek is naar een royale vrijstaande woning, vindt hier een bijzondere optie. Het huis is met 277 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) 63% groter dan het buurtgemiddelde van 170 vierkante meter. Een blik op vrijstaande woningen in Vught laat zien dat dit type woning in de gemeente niet vaak voorkomt.
Ruimte genoeg op drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.213 kubieke meter, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 387 vierkante meter, de makelaar geeft 277 vierkante meter op. Het perceel is in beide bronnen 987 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Taalstraat en omgeving
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de gezelligheid. Een ander vertelt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!", en waardeert de nabijheid van het bos en het centrum. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en meer dan de helft is gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Taalstraat en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: OBS De Koningslinde op 1 kilometer en Basisschool Het Molenven op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Vught, Bosscheweg ligt op 39 meter, met lijnen 8, 9 en 140. Het treinstation Vught ligt op 1,4 kilometer. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch is met 2,2 kilometer goed bereikbaar. De gemeente Vught biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via buro t'sas makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosscheweg 59, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.690.000 euro. Dat is 84% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 917.706 euro. De prijs per vierkante meter is 6.101 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 277 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 5.569 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.213 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 277 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 387 vierkante meter aan. Het perceel is 987 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is de buurt Taalstraat en omgeving om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het bos. De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,3 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: OBS De Koningslinde op 1 kilometer en Basisschool Het Molenven op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Het treinstation Vught ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Vught, Bosscheweg ligt op 39 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 140. Ook halte Vught, Taalstraat is met 490 meter dichtbij, met dezelfde lijnen. Het treinstation Vught ligt op 1,4 kilometer, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving: het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. De rest staat niet in de advertentie.
