Liviusstraat 11
Zuid, Den Bosch
BuurtEen royale bungalow in de wijk Zuid
Deze vrijstaande bungalow uit 1962 staat in de wijk Zuid, een rustige woonwijk in 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €1.469.000 ligt de prijs 119% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €671.609 is. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook veel ruimte: het woonoppervlak is 217 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 220 m² vermeldt. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Bosch.
Een bungalow met veel ruimte
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 802 m³. De achtertuin is 270 m² en ligt op het zuiden. Er is een parkeerplaats en garage mogelijk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een open haard en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Zuid
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid heeft 23 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €671.609.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 454 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Zuiderhoed is op 737 meter, en de BENU Apotheek De Pettelaar op 188 meter, naast de deur. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Sweelinckplein op 160 meter, met buslijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,9 km. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Essentieel Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liviusstraat 11, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.469.000. Dat is 119% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zuid, die €671.609 is. De prijs per vierkante meter is €6.770, gebaseerd op de makelaarsopgave van 217 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 802 m³. De achtertuin is 270 m² en ligt op het zuiden. Er is een parkeerplaats en garage mogelijk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 454 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Zuiderhoed is op 737 meter, en de BENU Apotheek De Pettelaar op 188 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Sweelinckplein op 160 meter, met buslijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Zuid qua bevolking en woningaanbod?
De buurt Zuid heeft ongeveer 3.990 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Er zijn 23 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €671.609. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft. De verwarming bestaat uit een open haard en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. De hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
