Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Almere, in de jonge buurt Oosterwold Zuid, staat deze vrijstaande woning uit 2019. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 1165 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €785.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €667.927, en voor vrijstaande woningen in Almere geldt een ander prijsniveau.
Een woning met vijf kamers en een tuin rondom
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 496 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 12 november 2026 aangeboden.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 3.530 inwoners is Oosterwold Zuid een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Ruim een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen hebben een energielabel A of beter. Meer over de buurt Oosterwold Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 5,1 kilometer, gevolgd door PLUS en Albert Heijn op ongeveer 5,2 kilometer. Basisschool De Verbeelding ligt op 1,8 kilometer, en Basisschool De Pauw op 1,9 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vrije Vogellaan op 800 meter, met buslijn 28. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €661.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €360.000 naar €661.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klik op huizen makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bostuin 17, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €661.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €785.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €360.000 naar €661.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 496 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 5,1 kilometer, gevolgd door PLUS en Albert Heijn op ongeveer 5,2 kilometer. Basisschool De Verbeelding ligt op 1,8 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 4,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vrije Vogellaan op 800 meter, met buslijn 28.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 3.530 inwoners is het een buurt met veel gezinnen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1165 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de BAG en 122 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een tuin rondom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vrije Vogellaan op 800 meter, met buslijn 28. Ook zijn er haltes aan de Stichtsekant met lijnen 150 en 326, en aan de Vuursteenhof met lijn 28. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 7,2 kilometer.
