Braakmanlaan 28
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis aan het park
Aan de Braakmanlaan in Biervliet staat deze vrijstaande woning uit 1973, met vrij uitzicht over het park en een rustige ligging in de woonwijk. Met 7 kamers en 6 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning wordt aangeboden voor €579.000. Dat is scherp geprijsd vergeleken met andere vrijstaande woningen in Terneuzen, waar de gemiddelde vraagprijs op €713.409 ligt.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 857 m³. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft en verwarmd wordt via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 610 m².
Kern Biervliet
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaar staan" en het vele groen. In het dorp is geen supermarkt meer, maar wel twee bakkers en een slagerij, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Duysens zit op 677 meter, op loopafstand. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim 5 kilometer. Basisschool Molenbolwerk is op 4,8 kilometer. Het busstation van Biervliet is op 603 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 14,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €353.000 naar €419.000. Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braakmanlaan 28, Biervliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €579.000 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €353.000 naar €419.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 857 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 230 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
In Biervliet zelf is geen supermarkt meer, zoals een bewoner aangeeft. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 5,1 kilometer. Verder zijn er een PLUS op 6,5 kilometer, een SPAR op 7 kilometer, en een Lidl en Aldi op ongeveer 9,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het busstation van Biervliet ligt op 603 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel inwoners telt Kern Biervliet?
Kern Biervliet heeft 1.265 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (36%) of huishoudens zonder kinderen (36%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie; bij label D kun je rekening houden met matige stookkosten.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Verder ligt de woning aan een park en een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
-216a9042.webp)
-8c039d1b.webp)