Boterzandestraat 24A
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis in het rustige Biervliet
Aan de Boterzandestraat 24A in Biervliet staat een vrijstaande woning uit 1987. Met een vraagprijs van €475.000 ligt die 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is het woonoppervlak met 136 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde. Het is een rustige plek in Zeeuws-Vlaanderen, waar het leven wat langzamer gaat. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Terneuzen vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en is volgens de makelaar 136 m² groot. De BAG-registratie geeft echter 168 m² aan woonoppervlak. Het perceel is in beide registraties 606 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Kern Biervliet
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". Het aantal misdrijven is laag, met 20 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Duysens zit op vijf minuten lopen, en ook de basisschool en het kinderdagverblijf zijn dichtbij. Voor boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 4,8 kilometer. De bushalte Biervliet, Busstation is om de hoek en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 14,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandax Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boterzandestraat 24A, Biervliet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €713.409 is. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Het woonoppervlak van 136 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter is €3.493, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 1987. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 168 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 606 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen zoals een supermarkt in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 4,8 kilometer. Er zijn ook twee bakkers en een slagerij in het dorp, zoals een bewoner opmerkt. De huisartsenpraktijk zit op 583 meter, en de basisschool op 500 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op respectievelijk 10,5 en 12,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Biervliet, Busstation ligt op 248 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,5 kilometer. Er zijn ook haltes Biervliet, Braakman en Biervliet, Driewegen, maar die liggen verder weg.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Er wordt ook opgemerkt dat er geen supermarkt meer in het dorp is, wat als een gemis wordt ervaren.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
-8c039d1b.webp)
-c1dee9c6.webp)
-216a9042.webp)
-09c77a66.webp)
