Omgeving Oude Bemmelseweg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Brienenshofsingel in Elst-Oost biedt rust en ruimte, midden in een groene woonwijk. Met een vraagprijs van € 895.000 is de prijs per vierkante meter (€ 5.559) aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van € 835.000 voor een vrijstaande woning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
De woning telt 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 637 m³. Rondom ligt een tuin: voor-, zij- en achtertuin. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Deze buurt telt zo'n 350 inwoners, met relatief veel 65-plussers (34%). Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Gaat leef m'n eigen leven". Een ander: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen". De buurt Omgeving Oude Bemmelseweg is rustig en overwegend koop (91% koopwoningen).
Op loopafstand (500 m) vind je een Jumbo en Aldi, en iets verder (900 m) een Albert Heijn. De huisarts zit op 1 km, de apotheek op 500 m en het ziekenhuis op 600 m. De bushalte 'Lange Dreef/Willemsstraat' (lijnen 35, 414, 556, 806) is op 450 m. Treinstation Elst ligt op 500 m. De gemeente Overbetuwe biedt goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Brienenshofsingel 3, Elst (Ge)
De vraagprijs is € 895.000. De gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande woning in de buurt was recent € 835.000. De prijs per m² is € 5.559, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde.
De woning heeft 2 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers.
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Binnen 1 km vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen zitten op ongeveer 3,7 km. Het treinstation Elst ligt op 500 m.
Het is een rustige buurt met veel 65-plussers (34%) en overwegend koopwoningen (91%). Bewoners geven de gemeente een 7,64. Er wordt wel te hard gereden en parkeren is soms lastig.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie.
De woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin. Het perceel is 715 m².
Ja, er is gedeeltelijke vloerverwarming, naast een cv-ketel.
Het centrum van Elst ligt op ongeveer 1 km afstand, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Brienenshofsingel 3, Elst (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-9b2ee49c.webp)
-bd2c5e6c.webp)
