Brienenshofsingel 3
Omgeving Oude Bemmelseweg, Overbetuwe
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Elst
Aan de Brienenshofsingel in Elst staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een perceel van 715 vierkante meter biedt het huis ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Overbetuwe.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het bouwjaar is 1991, maar verdere details over de indeling of staat ontbreken in de advertentie.
Omgeving Oude Bemmelseweg
De buurt Omgeving Oude Bemmelseweg is een rustige buurt met ongeveer 350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 500 meter. Het treinstation Elst ligt op 535 meter, en bushaltes met lijnen 35, 414, 556 en 806 zijn op ongeveer 450 meter. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €725.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €550.000 naar €725.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brienenshofsingel 3, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 715 m². De prijs per vierkante meter is €5.056. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €725.000.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €725.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €550.000 naar €725.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter, een huisarts op 300 meter en een apotheek op 500 meter. Het treinstation Elst ligt op 535 meter en er zijn bushaltes met lijnen 35, 414, 556 en 806 op ongeveer 450 meter.
Hoe is de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg?
De buurt heeft ongeveer 350 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Andere details zoals indeling of staat staan niet in de advertentie.
Statistieken van Omgeving Oude Bemmelseweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Elst-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brienenshofsingel 3, Elst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-9b2ee49c.webp)
-bd2c5e6c.webp)
