Een royale vrijstaande villa aan de Brinkweg
Aan de Brinkweg in Peize staat deze vrijstaande villa uit 1972, een woning die met 208 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Noordenveld. Het is een woning die opvalt in het aanbod, want de prijs ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Een villa met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is er overal vloerverwarming. Het energielabel is A+. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 vierkante meter, terwijl de makelaar 208 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Peize een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28% relatief groot is. Bewoners van de buurt Peize geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op nog geen driehonderd meter, twee straten verder, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Basisschool De Eskampen zit om de hoek, op ruim vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk Hut en de Service Apotheek MC Peize zijn beide op ongeveer vierhonderd meter te vinden. De bushalte Peize, P+R Peize is op loopafstand en wordt bediend door lijn 4, 109 en 417. Het treinstation van Groningen ligt op ruim acht kilometer, en de gemeente Noordenveld biedt met het omliggende gebied voldoende mogelijkheden voor een stukje fietsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €800.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €521.000 naar €800.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkweg 11A, Peize
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Peize is €507.000, dus deze woning ligt daar 96% boven. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is met 208 vierkante meter wel 29% groter dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een twee-onder-een-kapvilla met twee woonlagen en een inhoud van 787 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft overal vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €800.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 54%, van €521.000 naar €800.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 300 meter afstand, en basisschool De Eskampen op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Hut en de Service Apotheek MC Peize zitten beide op ongeveer 440 meter. De bushalte Peize, P+R Peize is op 589 meter en wordt bediend door lijn 4, 109 en 417. Het treinstation van Groningen ligt op 8,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Peize?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is er overal vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 766 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 275 vierkante meter, terwijl de makelaar 208 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 208 vierkante meter.
