Bruges 10
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, midden in het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 109 vierkante meter is het een huis met karakter. De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €571.625, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Het is een van de vrijstaande woningen in Westerveld die nu te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen, verdeeld over 391 kubieke meter inhoud. De achtertuin ligt op het oosten en is via de achterom bereikbaar, de voortuin is onderhoudsarm. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het perceel is met 557 vierkante meter ruim te noemen.
Dwingeloo
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern in Drenthe. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt". De cijfers zijn gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 341 meter of de Albert Heijn op 378 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Fontein ligt op 467 meter, de huisartsenpraktijk op 288 meter. De bushalte Dwingeloo, Brinkweg is op 135 meter en wordt bediend door lijn 28 en 428. Het treinstation in Beilen ligt op 10,8 kilometer. Voor een avondje uit zit je met het restaurant op 500 meter goed.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €417.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €251.000 naar €417.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruges 10, Dwingeloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €417.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €251.000 naar €417.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter. Er is een achtertuin van 270 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een onderhoudsarme voortuin.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Aldi ligt op 341 meter en de Albert Heijn op 378 meter. Basisschool De Fontein is op 467 meter, de huisartsenpraktijk op 288 meter. De bushalte Dwingeloo, Brinkweg is op 135 meter met lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 10,8 kilometer.
Hoe is de buurt Dwingeloo?
Dwingeloo heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan."
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 557 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter, ook in beide bronnen gelijk.
