Nijstadsakkers 15A
Dwingeloo, Westerveld
Bekijk buurtEen hoekwoning in het groen van Dwingeloo
Aan de Nijstadsakkers 15A in Dwingeloo staat deze hoekwoning uit 1970, verscholen in een bosrijke omgeving. De woning heeft een beschutte ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een tuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Westerveld.
De woning van binnen en buiten
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 172 vierkante meter groot. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Dwingeloo
Met ruim 2.300 inwoners is Dwingeloo een dorp waar het aandeel 65-plussers met dertig procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op zes minuten lopen, de Aldi op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, de Christelijke Basisschool De Fontein, vind je op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer tien minuten lopen. De bushaltes aan de Broeklaan en Weverslaan, met lijn 28 en 428, zijn op enkele minuten lopen. Het treinstation van Beilen ligt op ruim tien kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €185.000 naar €291.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, net als hittestress nu. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijstadsakkers 15A, Dwingeloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning aan de Nijstadsakkers 15A ingedeeld?
De hoekwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 172 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €185.000 naar €291.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 600 meter, de Aldi op ongeveer een kilometer. De Christelijke Basisschool De Fontein zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo is op 1.048 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, Dwingeloo Broeklaan en Weverslaan, zijn op 399 en 456 meter met lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 10,1 kilometer.
Hoe is de buurt Dwingeloo?
Dwingeloo heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Er is vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Dwingeloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.625 | €482.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
Statistieken van Dwingeloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €596.111 | €516.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Westerveld
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellige groene buurt rondom havelte
Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen
Wel goed alleen misschien wat meer gezelligheid
Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.
Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.
Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij
Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .
Het is een prima buurt. Veilig, maar de gemiddelde leeftijd is ook heel hoog, hierdoor wonen er geen vrienden in de buurt
Statistieken van Westerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.905 | €506.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.709 | – |
| Huurprijs | €1.138 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nijstadsakkers 15A, Dwingeloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
