Brugstraat 23
Blank Water, Someren
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Brugstraat 23 in Someren staat een vrijstaande woning uit 1940, te midden van het landelijke gebied van de buurt Blank Water. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 1125 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €549.000 is volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Someren.
De woning van binnen en buiten
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 639 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Leven in Blank Water
Met 205 inwoners is Blank Water een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt de buurt Blank Water prettig en waardeert het verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Deimann en Deimann-Geltink zit op ongeveer 650 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, vind je op zo'n 2,4 kilometer. Basisschool De Vonder ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Someren-Eind, Nieuwendijk met lijn 258 is op 655 meter. Het treinstation Maarheeze ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. In de gemeente Someren zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €376.000 naar €537.000. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, mede vanwege het bouwjaar vóór 1970 en de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 23, Someren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €537.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €376.000 naar €537.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 639 m³. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 150 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
De openbare risicodata geven voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan deze inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Deimann en Deimann-Geltink zit op ongeveer 650 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,4 kilometer. Basisschool De Vonder ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Someren-Eind, Nieuwendijk met lijn 258 is op 655 meter.
Hoe is de buurt Blank Water?
Blank Water is een kleine buurt met 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
