Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Buerweg 31 ligt in Westdorp, een rustige buurt in Bergen (Nh). Met een vraagprijs van €5.800.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.990.000. Het is een van de [vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland)] die nu op de markt is.
Ruime woning met veel voorzieningen
De woning uit 2006 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 3.392 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 865 m², terwijl de makelaar 626 m² opgeeft. Het perceel is 3.270 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Westdorp: een rustige buurt
Met 355 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de [gemeente Bergen (Noord-Holland)] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De [buurt Westdorp] heeft een woningvoorraad van 175 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,1 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisarts is De Bergense Huisartsen-Praktijk 5 op 1,8 km, en de Bergense Service Apotheek ligt op 1,8 km. Bushalte Bergen, Middenblink met lijn 410 is op 276 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,1 km. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 36 dB Lden voor wegverkeer en 35 dB Lden voor vliegverkeer, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buerweg 31, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €5.800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.990.000. Het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Westdorp te koop staan. De prijs per vierkante meter is €9.265, gebaseerd op de makelaar-opgave van 626 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.295.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 3.392 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 865 m², de makelaar 626 m². Het perceel is 3.270 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2006. Er is geen aanleiding om iets te concluderen over de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 1,1 km, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 1,2 km. De huisarts is De Bergense Huisartsen-Praktijk 5 op 1,8 km, en de Bergense Service Apotheek ligt op 1,8 km. Het ziekenhuis is Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar op 5,8 km.
Hoe is de buurt Westdorp?
Westdorp is een rustige buurt met 355 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 175 woningen, waarvan 86% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Middenblink op 276 meter, met buslijn 410. Andere haltes zijn Bergen, Mosselenbuurt op 557 meter en Bergen, De Franschman op 908 meter, beide ook met lijn 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar op 5,1 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg en aan de bosrand, volgens de makelaar.
-1db03229.webp)
-fed328f8.webp)
