Een vrijstaande woning met een uitzonderlijk ruim perceel
Aan de Poelenburgerlaan in Aagtdorp, een rustige buurt in Schoorl, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 891 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 21.340 m², is dit een woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 5.750.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1973, een feit zonder daar conclusies aan te verbinden.
Aagtdorp, een rustige buurt
Aagtdorp is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 42% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Aagtdorp heeft weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van Bergen en Schoorl.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De huisarts, Medische Praktijk Mon Desir, zit op iets meer dan een kilometer. Basisschool Willem-Alexander is op 1,3 kilometer, en de Bergense Service Apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Aagtdorp, Poelenburgh met lijn 410 is op 124 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poelenburgerlaan 1, Schoorl
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1973 gaat met een woonoppervlakte van 891 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is op dit moment laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat deze woning daadwerkelijk te maken krijgt met wateroverlast, maar het is goed om te weten dat de omgeving hier gevoelig voor kan zijn.
Wat is er in de buurt te doen?
Aagtdorp is een rustige buurt met weinig voorzieningen. Een bewoner zegt: "Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop." De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,5 kilometer, en Bergen en Schoorl liggen op korte afstand voor winkels en cultuur.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Aagtdorp, Poelenburgh is op 124 meter afstand en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,9 kilometer. Een bewoner merkt op: "Bereikbaarheid niet goed." Dat is een persoonlijke ervaring, maar het geeft wel aan dat het OV in deze omgeving beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. Wel zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten bekend. Voor meer details zul je de makelaar moeten benaderen.
-1db03229.webp)
-fed328f8.webp)