Een vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Burchtweg in Sauwerd staat deze vrijstaande woning uit 2013, een huis dat met zijn moderne bouwjaar en energielabel A een zuinig karakter heeft. De woning ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 1.100 inwoners en veel groen om je heen. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.211 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 518 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.197 vierkante meter, een ruim stuk grond waar je flink wat buitenruimte hebt.
Leven in Sauwerd
Sauwerd is een dorp waar bewoners van de gemeente Het Hogeland hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen. Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten." Een ander noemt het dorp "goed bereikbaar, ook met de bus", al is er ook kritiek: "er zijn niet veel voorzieningen". Het dorp telt relatief veel 65-plussers, zo'n 27 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Sauwerd zelf, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 4,2 kilometer afstand. De huisartspraktijk zit gelukkig om de hoek, op 19 meter van de voordeur. Basisschool De Meander is op 368 meter lopen. De bushalte Sauwerd, Burchtweg ligt op 179 meter en wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd is op 619 meter, dus ook met het OV kom je makkelijk weg.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer daar niet boven zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burchtweg 12, Sauwerd
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.211 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een groter oppervlak van 138 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager maakt. Het perceel is 1.197 vierkante meter, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je naar de oppervlakte kijkt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 518 kubieke meter. Het is een vrijstaande woning uit 2013 met energielabel A. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 1.197 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet per se over de staat van dit huis uit 2013.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk zit op 19 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Basisschool De Meander is op 368 meter lopen. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 4,2 kilometer. De bushalte Sauwerd, Burchtweg is op 179 meter en wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd ligt op 619 meter.
Hoe is het wonen in Sauwerd?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en waardeert de vriendelijke dorpsbewoners en de rust. Een ander zegt dat de buurt "goed bereikbaar" is, maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn en dat de stoep problemen geeft. Het dorp heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving rond het adres, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het huis ligt in een gebied met een kleibodem, wat invloed kan hebben op de waterhuishouding.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Sauwerd, Burchtweg ligt op 179 meter en wordt bediend door buslijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd is op 619 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De bushalte Wetsinge, Molenstreek is op 922 meter en biedt ook verbindingen met lijnen 63, 65 en 165.
-b13fe6f3.webp)
-1b7c3645.webp)
