Burg Gielenstraat 26
Reuvelt, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Grubbenvorst
Deze vrijstaande woning aan de Burg Gielenstraat 26 staat in Grubbenvorst, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €499.500 ligt de prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.000 voor vrijstaande woningen in Horst aan de Maas, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een woning met ruimte en mogelijkheden
De woning uit 1969 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 715 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 199 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. De achtertuin van 80 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is D.
Reuvelt: een dorpse gemeenschap
Met 790 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft buurt Reuvelt een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen!" Een ander noemt het een "Geweldige leefomgeving" met goed contact met de hele omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 191 meter, om de hoek dus. Basisschool De Kameleon is op 130 meter, en huisartsenpraktijk Grubbenvorst en Apotheek Grubbenvorst zitten beide op ongeveer 220 meter. De bushaltes Grubbenvorst, Baersdoncklaan met lijn 88 en 89, liggen op 200 meter. Het treinstation Blerick is op 5,2 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,5 kilometer en een park op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sannen Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg Gielenstraat 26, Grubbenvorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.000 voor vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.791 op basis van de makelaar-opgave van 179 m². In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €616.000 en een mediaan van €599.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 715 m³. De achtertuin van 80 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1969) en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 191 meter, Basisschool De Kameleon op 130 meter, en huisartsenpraktijk Grubbenvorst en Apotheek Grubbenvorst op ongeveer 220 meter. De bushaltes Grubbenvorst, Baersdoncklaan met lijn 88 en 89, liggen op 200 meter. Het treinstation Blerick is op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Reuvelt om in te wonen?
Reuvelt heeft 790 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
