De Akkervrouw 8
De Comert, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan De Akkervrouw 8 staat in De Comert, een buurt in Grubbenvorst waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.500 voor vrijstaande woningen in Horst aan de Maas. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², het perceel 420 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Comert
Met ruim 500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", een ander noemt het "een plek om met plezier te wonen". De meningen lopen uiteen, want er is ook een kritische stem die spreekt over overlast en weinig sociale samenhang. In de buurt De Comert zelf zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op vierhonderd meter afstand. Basisscholen De Samensprong en De Kameleon liggen op ongeveer zeshonderd meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op vierhonderd meter. De bushalte Grubbenvorst, Schoolstraat is op driehonderd meter, met buslijnen 88 en 89. Het treinstation Blerick ligt op 5,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akkervrouw 8, Grubbenvorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.664, terwijl deze woning op €2.744 per m² zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m² en het perceel is 420 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op vierhonderd meter, de huisarts en apotheek op ongeveer vierhonderd meter. Basisscholen De Samensprong en De Kameleon zijn op zeshonderd meter. De bushalte Grubbenvorst, Schoolstraat is op driehonderd meter met lijnen 88 en 89. Het treinstation Blerick ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Comert om in te wonen?
De buurt heeft ruim 500 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Er zijn positieve geluiden over de gezelligheid, maar ook een kritische review over overlast en weinig sociale samenhang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Wal Makelaars o.g vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Die informatie staat niet in de advertentie.
