Burgemeester Funklaan 8
Omgeving Europaln/Hondsbergseln, Oisterwijk
Bekijk buurtEen royale vrijstaande villa in Oisterwijk
Deze vrijstaande villa aan de Burgemeester Funklaan 8 is een van de grotere woningen in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln. Met een woonoppervlakte van 336 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1359 vierkante meter, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De villa uit 1996 heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1423 kubieke meter. Het huis heeft een tuin rondom en een inpandige garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 379 vierkante meter, terwijl de makelaar 336 vierkante meter opgeeft.
De buurt omg. Europaln/Hondsbergseln
Met 395 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Europaln/Hondsbergseln ligt in de wijk Bunders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Nieuwe Linde zit op 600 meter, en ook de andere scholen zijn dichtbij. De huisarts is op 683 meter, de apotheek op 980 meter. Buslijn 289 stopt op 486 meter bij de halte Hondsbergselaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.743.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €1.414.000 naar €1.743.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Funklaan 8, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.950.000. De WOZ-waarde is €1.743.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €1.414.000 naar €1.743.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1423 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.743.000, vastgesteld met peildatum 2025-01-01. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer en Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Nieuwe Linde zit op 600 meter. De huisarts is op 683 meter en de apotheek op 980 meter. Buslijn 289 stopt op 486 meter bij de halte Hondsbergselaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln?
De buurt heeft 395 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Verder is er een perceel van 1359 vierkante meter. De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Hondsbergselaan op 486 meter, met buslijn 289. Daarnaast zijn er haltes Baerdijk en Groenstraat op respectievelijk 742 en 810 meter, met lijnen 140 en 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 336 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 379 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 1359 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.804, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Omgeving Europaln/Hondsbergseln
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Bunders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €905.100 | €949.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.900 | – |
Ervaringen van Oisterwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijn en goed wonen,met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen,een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is ,, Mensen die voor je klaar staan,en een supermarkt inde buurt maar t belangrijkste het is hier fijn wonen
Ik heb een goede ervaring met deze buurt. Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd erg naar mijn zin gehad hier. De mensen zijn altijd erg gezellig en gastvrij, ook is hier alles wat je nodig hebt. Het is niet veel, maar wel precies genoeg. Ik ervaar wel dat ik het fijner had gevonden als er nog bijvoorbeeld een kruidvat in Moergestel zat, maar zoals ik al zei: we hebben hier alles wat ze nodig hebben!
Heel gezellig maar wel druk ik heb bijna geen contacten met de buren maar er is wel goed contact.
De buurt is leuk. Wel een beetje veel oude mensen. Maar dat maakt niet uit Het enige is is dat ze in de straat heel hard rijde
Statistieken van Oisterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.854 | €627.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Funklaan 8, Oisterwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
