Burgemeester Funklaan 8
Omgeving Europaln/Hondsbergseln, Oisterwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Oisterwijk
Aan de Burgemeester Funklaan in Oisterwijk staat deze vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 336 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1359 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.950.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
Een huis met acht kamers en drie badkamers
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1423 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 379 vierkante meter, terwijl de makelaar 336 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt omg. Europaln/Hondsbergseln telt 395 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Nieuwe Linde ligt op 600 meter, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De huisarts zit op 683 meter, de apotheek op 980 meter. Buslijn 289 stopt op 486 meter bij de halte Hondsbergselaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.743.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23 procent gestegen, van 1.414.000 naar 1.743.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Funklaan 8, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.950.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.743.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23 procent gestegen, van 1.414.000 naar 1.743.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1423 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.743.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23 procent gestegen, van 1.414.000 naar 1.743.000 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Nieuwe Linde zit op 600 meter, de huisarts op 683 meter en de apotheek op 980 meter. Buslijn 289 stopt op 486 meter bij de halte Hondsbergselaan. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln?
De buurt telt 395 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er acht kamers. De inhoud is 1423 kubieke meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 289 stopt op 486 meter bij de halte Hondsbergselaan. Ook halte Baerdijk op 742 meter en halte Groenstraat op 810 meter worden bediend door buslijn 140 en 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,2 kilometer.
