Gemullehoekenweg 83
Omgeving Burghtweide, Oisterwijk
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Oisterwijk
Deze vrijstaande woning uit 2007 ligt aan de Gemullehoekenweg, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg en in het centrum ligt. Met een vraagprijs van 1.585.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een royale woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Oisterwijk.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.014 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 272 m² opgeeft. Het perceel is 840 m² groot. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 375 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is A.
De buurt omg. Burghtweide
De buurt omg. Burghtweide is klein: zo'n 480 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige buurt, met veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of de Jumbo op een kilometer. Basisschool De Tovervogel zit op 273 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Oisterwijk op 726 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,7 kilometer. Buslijn 140 stopt op 455 meter bij de halte Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat. Het treinstation Oisterwijk ligt op 891 meter. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fijne Makelaar en Fijne Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemullehoekenweg 83, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.585.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs zit deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.827 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 272 m². Of dat een reële prijs is voor deze woning, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaand huis met veel ruimte in Oisterwijk.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.014 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 272 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² vermeldt. Het perceel is 840 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De makelaar vermeldt dat de woning aan een drukke weg ligt, wat aansluit bij dit beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit basisschool De Tovervogel (273 meter) en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk (726 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 781 meter, gevolgd door Jumbo op 1.010 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,7 kilometer. Buslijn 140 stopt op 455 meter, en het treinstation Oisterwijk ligt op 891 meter.
Hoe is de buurt omg. Burghtweide om in te wonen?
De buurt is klein met ongeveer 480 inwoners, waarvan 47 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 375 m², gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Het totale perceel is 840 m². De ligging van de tuin op het noordoosten betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt, maar dat hangt ook af van de omringende bebouwing.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat het funderingsrisico laag maakt.
