Eikenven 15
Omgeving Klompven/Eikenven, Oisterwijk
BuurtEen royale vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Eikenven 15 in Oisterwijk is een bijzondere verschijning: met 7 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt het ruim 300 m² woonoppervlak. De woning ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, wat direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Met een vraagprijs van € 1.700.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met een inhoud van 1.278 m³. De woning heeft een achtertuin van 351 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 m², terwijl de makelaar 321 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 917 m².
Een rustige buurt met water
Deze buurt, omg. Klompven/Eikenven, telt zo'n 455 inwoners en heeft een relatief hoog aandeel 65-plussers (26%). Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen". Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt". De buurt omg. Klompven/Eikenven ligt op loopafstand van een park of plantsoen (300 m).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,4 km, Jumbo op 1,7 km of Lidl op 1,7 km. Basisscholen zijn er ook in de buurt: BS De Tovervogel op 900 m en Openbare basisschool De Kikkenduut op 1,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg op 2,3 km, en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk zit op 1,4 km. Met buslijn 140 bij de haltes Weverstraat (533 m) en Terburghtweg (568 m) is het openbaar vervoer goed bereikbaar, en treinstation Oisterwijk ligt op 1,5 km. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis op 7,5 km afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenven 15, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 1.700.000. De prijs per vierkante meter is € 5.296, gebaseerd op de makelaar-opgave van 321 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaande villa met veel ruimte en een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij jouw budget en verwachtingen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.278 m³. Er is een achtertuin van 351 m² op het noordwesten. De makelaar noemt ook een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 m², terwijl de makelaar 321 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 917 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 1,4 km, Jumbo op 1,7 km en Lidl op 1,7 km. Basisscholen zijn BS De Tovervogel op 900 m en Openbare basisschool De Kikkenduut op 1,4 km. De huisarts Koraal Groep, De Hondsberg zit op 2,3 km en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk op 1,4 km. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt omg. Klompven/Eikenven?
De buurt heeft ongeveer 455 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (26%). Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand: Oisterwijk, Weverstraat op 533 m en Oisterwijk, Terburghtweg op 568 m, beide met buslijn 140. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,5 km afstand. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
