Gemullehoekenweg 107
Omgeving Burghtweide, Oisterwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oisterwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 ligt in de buurt omg. Burghtweide, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een woonoppervlakte van 253 m² volgens de makelaar en een perceel van 560 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.595.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 6.304. Het is een woning met veel potentie, maar ook met een prijskaartje dat past bij een karakteristiek huis op een mooie locatie. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Oisterwijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.001 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk vloerverwarming, een open haard, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in centrum, beschutte ligging'. De woning is aangeboden sinds 24 februari 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 264 m², terwijl de makelaar 253 m² opgeeft.
De buurt omg. Burghtweide
Met 465 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: 47% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Burghtweide heeft een laag aantal misdrijven: 10 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 900 meter ligt de Albert Heijn, en ook de Jumbo en Lidl zijn op ruim een kilometer afstand te vinden. Basisschool De Tovervogel zit op 427 meter, en de Openbare basisschool De Kikkenduut op 810 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg, op 1,7 km, en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk op 863 meter. De bushalte Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat met lijn 140 ligt op 559 meter, en treinstation Oisterwijk op 1,0 km. De gemeente Oisterwijk biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gemullehoekenweg 107, Oisterwijk
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.001 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk vloerverwarming, een open haard, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in centrum, beschutte ligging'. De woning is aangeboden sinds 24 februari 2026.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 921 meter, Jumbo op 1153 meter en Lidl op 1258 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 427 meter en de Openbare basisschool De Kikkenduut op 810 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg, op 1,7 km, en de apotheek Boots Apotheek Oisterwijk op 863 meter. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,0 km.
Hoe is de buurt omg. Burghtweide om in te wonen?
De buurt heeft 465 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven is 10 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een open haard, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat, op 559 meter, met buslijn 140. Ook de haltes Weverstraat en Nicolaas van Eschstraat liggen op loopafstand, beide met lijn 140. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,0 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
