Burgemeester Sterkstraat 24
Stad aan ’t Haringvliet woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Burgemeester Sterkstraat 24 in Stad aan 't Haringvliet staat een vrijstaande woning uit 1923. Het huis heeft een authentieke uitstraling en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning met een ruim perceel van 810 m². De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan zie je dat deze prijs aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 539 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 810 m² groot. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Stad aan 't Haringvliet woonkern
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". De buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft relatief veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk J.J. van de Putte zit op 442 meter, om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 5,2 km, gevolgd door Jumbo op 5,6 km. Basisscholen zijn er op 4 km, zoals Ollie B Bommel en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas. De bushalte Stad a/h Haringvliet, Nieuwstraat is op 176 meter en wordt bediend door lijn 135 en 735. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 23,4 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Sommelsdijk op 6,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €463.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €287.000 naar €463.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Sterkstraat 24, Stad Aan 'T Haringvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €463.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 13% boven. De prijs per vierkante meter is €4.773 op basis van de makelaar-opgave van 110 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², maar de makelaar geeft 110 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €463.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €287.000 naar €463.000.
Hoe hoog is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk J.J. van de Putte zit op 442 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 5,2 km. Basisscholen zoals Ollie B Bommel en Het Kompas zijn op 4 km. De bushalte Stad a/h Haringvliet, Nieuwstraat is op 176 meter met lijn 135 en 735.
Hoe is de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel vermeld.
