Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2003 staat in een rustige buurt van IJsselmuiden, waar je echt de ruimte hebt. Met 208 m² woonoppervlak en een perceel van 373 m² is het een flink huis. De woning ligt in een groene omgeving, dicht bij voorzieningen. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Kampen, dan zie je dat dit een flinke woning is.
De buurt Centrum IJsselmuiden scoort een 8,3 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel lokale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling". De buurt heeft veel eengezinswoningen (76%) en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een veilige buurt met weinig overlast.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Boni of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook de Aldi en Lidl zijn op fietsafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen vlakbij, zoals Hervormde basisschool Rehoboth op loopafstand en OBS Wonderwijs twee straten verder. De gemeente Kampen biedt verder goede voorzieningen, met een treinstation op ruim een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester van Engelenweg 122A, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Burgemeester van Engelenweg 122A, Ijsselmuiden
De vraagprijs van €715.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.167). Maar deze woning is met 208 m² ook 78% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €3.904, wat voor deze woning neerkomt op circa €3.437 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform voor het formaat.
De buurt wordt beoordeeld met een 8,3. Bewoners noemen het rustig, veilig en met een gezellig centrum. Er zijn veel ouderen, maar ook voorzieningen als winkels, een park en een kinderboerderij. Het onderling contact is beperkt, maar de leefbaarheid is hoog. De buurt heeft weinig criminaliteit en is geschikt voor kinderen vanwege de nabijheid van scholen en speeltuinen.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd niet bekend, maar gezien de prijs en het formaat kan het iets langer duren.
Op loopafstand vind je Hervormde basisschool Rehoboth (174 m), OBS Wonderwijs (289 m) en Hervormde basisschool Ichthus (319 m). Ook Basisschool De IJsselster en Hervormde basisschool Eben-Haëzer zijn binnen 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kampen, op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Kampen en verder reizen. De buurt heeft ook goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Boni en PLUS zitten op ongeveer 400 meter, Aldi op 868 meter en Lidl op 1 km. Ook Albert Heijn is op 1,7 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
