Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Burgemeester van Engelenweg in Ijsselmuiden biedt een woonoppervlak van 208 m² op een perceel van 373 m². Het huis uit 2003 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van €715.000 ligt deze woning 40% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden scoort gemiddeld een 8,3 op leefbaarheid. Een bewoner zegt: 'Zeer hoge leefbaarheid, we hebben bijna nooit last van diefstal, en er is een goed winkelterrein en een mooi park met kinderboerderij.' Een ander noemt het 'een veilige, rustige buurt met veel ouderen, gezellig centrum en veel speelmogelijkheden voor kinderen.' Op basis van drie beoordelingen is het beeld positief: rustig, sociaal, maar met weinig onderling contact. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 76% uit eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Centrum IJsselmuiden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Boni of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook Aldi en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: Hervormde basisschool Rehoboth ligt naast de deur, OBS Wonderwijs en Hervormde basisschool Ichthus zijn ook op loopafstand. Het station van Ijsselmuiden ligt op 1,3 km. De gemeente Kampen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg Makelaardij op Funda, Pararius en Huispedia.
Details van deze woning
Burgemeester van Engelenweg 122A, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Burgemeester van Engelenweg 122A, Ijsselmuiden
De woning aan Burgemeester van Engelenweg 122A in Ijsselmuiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €715.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €510.667. Dat komt doordat deze woning met 208 m² woonoppervlak 48% groter is dan het gemiddelde in de buurt (141 m²). De prijs per m² is met €3.436 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.636. Daarmee is de prijs marktconform voor een royale vrijstaande woning met energielabel B.
De buurt scoort een 8,3 op leefbaarheid. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en het groen. Er is een goed winkelterrein, een park met kinderboerderij, en jaarlijks het Zoddefestival. Wel is er weinig onderling contact en soms overlast van hangjongeren, maar die houden zich rustig. De buurt is geschikt voor kinderen met speeltuinen en scholen op loopafstand.
Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten Boni en PLUS. Ook Aldi en Lidl zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals Rehoboth, Wonderwijs en Ichthus zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km. Er is een park op 0,6 km en een huisartsenpraktijk op 1 km.
Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel B wijst op goede isolatie. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van installaties zoals de cv-ketel en het dak. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden afgelopen periode 78 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.
In de buurt heeft 23,5% van de woningen energielabel A en 17,6% label B. Samen met label A+ (5,9%) is ruim 47% van de woningen energiezuinig. Deze woning met label B past dus in het gemiddelde beeld van de buurt.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
