Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Camphuysen 1 ademt ruimte en rust. Met 192 m² woonoppervlak en een perceel van 743 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1974 geeft de woning een solide uitstraling, en de ligging in het groene Roden maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Noordenveld ligt lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
De buurt Roden West is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd: een bewoner noemt het een "asoo buurt" met overlast, terwijl een ander spreekt van een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" met een veilige omgeving en mooie huizen. De cijfers laten zien dat het een gezinsbuurt is: van de 3.060 woningen is 94% eengezinswoning en 72% koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op veel gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand (om de hoek). Ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn twee straten verder. Basisscholen zijn er in overvloed: Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs ligt naast de deur, en cbs De Hoeksteen en CBS De Parel zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen met twee locaties om de hoek. De gemeente Noordenveld biedt verder alle voorzieningen die je in een groot dorp verwacht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Camphuysen 1, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
11 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Camphuysen 1, Roden
De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €397.833 en ook boven de mediaan van €359.500. De woning is echter met 192 m² ook 63% groter dan het gemiddelde in de buurt (118 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €464.167, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar de royale oppervlakte en het perceel van 743 m² kunnen dit deels rechtvaardigen.
Roden West is een rustige, groene wijk met overwegend eengezinswoningen. Bewoners zijn verdeeld: een enkeling noemt overlast, maar de meeste reacties prijzen de veilige, schone omgeving en de hechte dorpsgemeenschap. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horeca, op loop- of fietsafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. Er rijdt buslijn 4 naar Groningen, die overdag elk halfuur gaat en in de spits vaker. De bushalte is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs (396 m), cbs De Hoeksteen (562 m) en CBS De Parel (641 m). Voor voortgezet onderwijs zijn rsg de Borgen, Esborg en Ronerborg beide op 428 m afstand. Ook is er VMBO in Roden; voor HAVO/VWO moet je naar Leek.
In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+, 75% label B. Het is dus mogelijk dat deze woning label B of beter heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Roden West, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is €397.833, met een minimum van €285.000 en een maximum van €549.000. De woning aan Camphuysen 1 is met €695.000 de duurste.
In de buurt zijn in totaal 95 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 7.000 inwoners. Bewoners beschrijven de omgeving als veilig en schoon.
6 woningen in de buurt Roden West
