Cauberg 29-147
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg in Valkenburg ligt in een recreatiepark, aan een rustige weg en vlak bij een park. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €446.268, en voor vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul geldt een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 363 m³. Er is een tuin rondom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 110 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 343 m².
Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De woning ligt in de buurt Valkenburg, waar het aantal misdrijven per jaar op 348 ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 1,2 km, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.N.P. Brull in Berg en Terblijt, op 2,3 km, en de BENU Apotheek in Valkenburg ligt op 1,4 km. Voor het onderwijs is er de Openbare basisschool Berg op 2,2 km. De bushalte Valkenburg, Cauberg is op 250 meter en wordt bediend door lijn 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €298.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-147, Valkenburg (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €298.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 363 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 94 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jan Linders op 1,2 km en Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 km en de apotheek op 1,4 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder de Openbare basisschool Berg op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Cauberg op 250 meter, met buslijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €446.268, terwijl de mediaan op €397.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €285.000, wat 36% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.601.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 71 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €145.000 tot €895.000. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 138 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 94 m² woonoppervlakte heeft.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Cauberg in Valkenburg, in een recreatiepark. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg en in een recreatiepark. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Er is één beoordeling van een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul, met een gemiddelde score van 7,14. De bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Deze review gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.268 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.895 | €403.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €1.030 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Valkenburg aan de Geul
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Statistieken van Valkenburg aan de Geul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.869 | €330.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.069 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cauberg 29-147, Valkenburg (Li)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e847f1f4.webp)
-40ff68a6.webp)
-a43d8abe.webp)
-670095c7.webp)
-8c76cc42.webp)
-d414f97f.webp)
