Cauberg 29-152
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de Cauberg
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg in Valkenburg ligt aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €290.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een eengezinswoning uit 2004 met energielabel B. Vergelijk vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 342 m².
Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het is een buurt waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 217 meter en wordt bediend door lijn 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt op 2,3 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,4 kilometer. Basisschool Berg ligt op 2,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-152, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €446.268, dus deze woning ligt daar flink onder. Het is een vrijstaande woning, wat in deze prijsklasse bijzonder is. De prijs per vierkante meter is €2.661 op basis van de makelaar-opgave van 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 109 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, waaronder Openbare basisschool Berg op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Berg en Terblijt op 2,3 kilometer en de apotheek in Valkenburg op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 217 meter en wordt bediend door lijn 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe is de buurt Valkenburg samengesteld?
De buurt heeft 3.535 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (52%). Er zijn relatief weinig kinderen: 7% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1.
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.268 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Valkenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.895 | €403.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €1.030 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Valkenburg aan de Geul
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Statistieken van Valkenburg aan de Geul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.869 | €330.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.069 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cauberg 29-152, Valkenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-8c76cc42.webp)
-e847f1f4.webp)
-a43d8abe.webp)
-670095c7.webp)
-40ff68a6.webp)
-d414f97f.webp)
