Verkocht onder voorbehoud
Grauwe Polder 4, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Cellostraat in Etten-Leur ademt ruimte en rust. Met 195 m² woonoppervlak en een perceel van 858 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel C. De vraagprijs van €590.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur.
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 4, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Katholieke Daltonschool 't Carillon en de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder goede voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cellostraat 64, Etten-Leur
De vraagprijs van €590.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.141, wat voor deze woning van 195 m² neerkomt op ongeveer €3.026 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Het perceel is 858 m² groot. Dat is flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 222 m² oppervlakte hebben. Je hebt dus een royale tuin.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. In de buurt heeft 75% van de woningen label A, dus deze woning scoort iets minder zuinig dan het gemiddelde.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Katholieke Daltonschool 't Carillon en de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof, beide op ongeveer 250 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs vlakbij.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 126 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk.
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1977. Dat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden en volledige privacy hebt in je eigen tuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.500 | €504.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.202 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.656 | €534.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.785 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.202 | €486.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.784 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.810 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Cellostraat 64, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
