Beiaard 24
Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Etten-Leur
Deze hoekwoning aan de Beiaard 24 ligt in de wijk Grauwe Polder 1, een rustige buurt in Etten-Leur. Met een vraagprijs van € 485.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Etten-Leur. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 549 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 297 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten, en een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Grauwe Polder 1
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Een fijne buurt om in te wonen. Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe." De buurt Grauwe Polder 1 heeft een woningvoorraad van 561 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 242 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, maar ook Lidl en Albert Heijn zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 331 meter. Huisartsenpraktijk De Wiek zit op 826 meter en BENU Apotheek De Wiek op 595 meter. De bushalte Etten-Leur, Waldhoornlaan met lijn 370 ligt op 74 meter, en treinstation Etten-Leur op 1,1 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beiaard 24, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. In de buurt Grauwe Polder 1 ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 528.167 en de mediaan op € 472.500. De prijs per vierkante meter is € 3.731, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Daarmee zit deze woning boven de mediaan, maar onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 549 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 m², maar de makelaar geeft 130 m² op. Het perceel is 297 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 242 meter, gevolgd door Lidl op 331 meter en Albert Heijn op 438 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 331 meter. Huisartsenpraktijk De Wiek zit op 826 meter en BENU Apotheek De Wiek op 595 meter. De bushalte Etten-Leur, Waldhoornlaan met lijn 370 ligt op 74 meter, en treinstation Etten-Leur op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 1 om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt om in te wonen. Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe."
Statistieken van Grauwe Polder 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.167 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.120 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Zuid woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Statistieken van Zuid woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.378 | €529.595 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.723 | – |
| Huurprijs | €1.785 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.792 | €492.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beiaard 24, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
