Dassenburcht 6
Scherpenzeel, Scherpenzeel
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan het water, in een woonwijk in Scherpenzeel, staat deze vrijstaande woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €850.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Scherpenzeel hebben een prijs per vierkante meter van €5.280 op basis van de makelaar-opgave.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 597 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voortuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Scherpenzeel
Met bijna 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige kern. Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De woning staat in de buurt Scherpenzeel, waar 84% van de woningen een eengezinswoning is en 72% koopwoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 155 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 125 meter of Jumbo op bijna een kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde, Ref BS De Wartburg, op 3,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Molen en BENU Apotheek Scherpenzeel zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 80 stopt op 686 meter bij de Pluimenweg. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een park op 500 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €806.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €494.000 naar €806.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van industrie 49 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dassenburcht 6, Scherpenzeel (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €806.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €494.000 naar €806.000.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Er is een voortuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in de buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 125 meter, Jumbo op 976 meter en Aldi op 1.142 meter. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 80 stopt op 686 meter bij de Pluimenweg. Bij het Holevoetplein op 765 meter stoppen de lijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Een bewoner van de wijk geeft een 8,6 en zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De beoordeling is gebaseerd op één review.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.280, op basis van de makelaar-opgave van 161 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 194 vierkante meter.
-d403f441.webp)
-7b223d02.webp)
-c1664ea4.webp)