Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het Oosteinde
Aan het Oosteinde in Scherpenzeel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1924, met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is 875.000 euro, wat neerkomt op 5.029 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Scherpenzeel.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verspreid over drie woonlagen. De inhoud is 645 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 95 m² op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 257 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
Leven in de buurt Scherpenzeel
Met bijna 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt Scherpenzeel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 84 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde, Christelijke Basisschool De Stifthorst, op bijna drie kilometer. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Doornboomspark is naast de deur en wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een park op vijf minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T & A Van Es Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 117, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. Met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar komt dat neer op 5.029 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 257 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 645 m³. Verder is er een achtertuin van 95 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 203 meter en de Jumbo op 361 meter. De huisartsenpraktijk De Molen en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Stifthorst op 2,8 kilometer. De bushalte Doornboomspark is op 75 meter en wordt bediend door lijn 80.
Hoe is de buurt Scherpenzeel?
Scherpenzeel heeft bijna 9.000 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij".
-7b223d02.webp)
-d403f441.webp)
