De Alden Weg 1
Vlakwater, Venray
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan een rustige weg
Deze vrijstaande woning aan De Alden Weg 1 ligt in Vlakwater, een buurt in Venray. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs zo'n 40% onder het buurtgemiddelde van €826.595, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Venray hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 227 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft.
Vlakwater
Met 875 inwoners is Vlakwater een relatief kleine buurt, waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 31 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Petrus' Banden op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Veltum zit op 1,6 kilometer, en de apotheek op 600 meter. Het ziekenhuis VieCuri Medisch Centrum ligt op 555 meter. Buslijn 82 stopt op 376 meter bij de halte Venray, Broekweg. Het treinstation Venray is op 3,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Alden Weg 1, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €826.595 in de buurt Vlakwater. De mediaanprijs is €855.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek (600 m) en het ziekenhuis VieCuri (555 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 975 m, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 km. Basisschool Petrus' Banden zit op 1,5 km. Buslijn 82 stopt op 376 m bij de halte Venray, Broekweg.
Hoe is de buurt Vlakwater?
Vlakwater heeft 875 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de lagere labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Broekweg op 376 m, met buslijn 82. Ook zijn er haltes aan de Noordsingel (lijn 82 en 298) en bij het ziekenhuis (lijn 298 en 881). Het treinstation Venray ligt op 3,6 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een voortuin en een achtertuin.
Statistieken van Vlakwater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.595 | €855.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.505 | – |
Statistieken van Vlakwater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.595 | €855.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.505 | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Alden Weg 1, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
