Peelstraat 21
Verspreide huizen Arendnest-Zijp, Boekel
BuurtEen royale woonboerderij met vrij uitzicht
Deze woonboerderij uit 1985 staat in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp, een rustig buitengebied van Boekel. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een appartement, maar dan wel een heel bijzondere: een woonboerderij met zes kamers en vier slaapkamers. Vergeleken met andere appartementen in Boekel is dit een uitzonderlijk groot en duur exemplaar. De prijs per vierkante meter ligt op 4.882 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.518 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woning is goed uitgerust: het heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een cv-ketel. De ligging biedt vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Een rustig buitengebied
De buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp telt ruim 1.100 inwoners, met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een landelijke omgeving, wat past bij een woonboerderij. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert" met "een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés". Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". De buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp is dus gewaardeerd, al is het oordeel gebaseerd op slechts twee stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi op twee kilometer. Basisscholen zijn er ook binnen twee kilometer, zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Arendnest, op 51 meter, met lijn 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Boekel biedt zo de nodige voorzieningen, al is het openbaar vervoer beperkt, zoals een bewoner al aangaf. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peelstraat 21, Boekel
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 825.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.882 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 169 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte aan, namelijk 217 m², wat de prijs per m² lager zou maken. Een vergelijking met andere woningen in Boekel kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een woonboerderij met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.518 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woning heeft vloerverwarming en een cv-ketel. Verder is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De ligging biedt vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer vind je supermarkten als PLUS en Aldi, en basisscholen zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Arendnest, op 51 meter, met lijn 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 13,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een landelijke omgeving. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp" met "een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata. Ze geven een algemeen beeld voor de omgeving, niet voor de woning zelf.
