Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de De Briasweg 3 in Baexem staat een vrijstaande woning uit 1970, met een energielabel A. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Leudal heeft een gemiddelde vraagprijs van €540.571.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 775 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 223 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 705 m². De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel of driedubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin van 204 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Kern Baexem: een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. De buurt Kern Baexem heeft een woningvoorraad van 917 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 239 meter. Basisschool Harlekijn is op 456 meter, en de huisartsenpraktijk in Baexem op 352 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Heythuysen, op 2,2 km. De bushaltes aan de Kerkstraat en Nieuwstraat, met lijnen 71, 72, 672 en 790, zijn op 118 en 186 meter. Het treinstation van Roermond ligt op 8,8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Briasweg 3, Baexem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €540.571 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.913, terwijl deze woning op €3.027 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is ook groter dan gemiddeld, met een woonoppervlak van 223 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 775 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 223 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² aangeeft. Het perceel is 705 m². De achtertuin van 204 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel of driedubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft daarmee een moderne en duurzame uitrusting.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 239 meter, en Basisschool Harlekijn op 456 meter. De huisartsenpraktijk in Baexem is op 352 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Heythuysen op 2,2 km. De bushaltes aan de Kerkstraat en Nieuwstraat, met lijnen 71, 72, 672 en 790, zijn op 118 en 186 meter. Het treinstation van Roermond ligt op 8,8 km.
Hoe is de buurt Kern Baexem?
Kern Baexem heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor het perceel zelf.
