Een royale twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in een bosrijke omgeving, vlak bij het centrum van Heythuysen. Met een woonoppervlakte van 202 m² volgens de makelaar en een perceel van 375 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Leudal die momenteel te koop staan.
Een woning met acht kamers en een warmtepomp
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 878 m³. Je hebt een achtertuin van 142 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Kern Heythuysen: een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 5.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen". De buurt Kern Heythuysen heeft een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 538 meter of de Lidl op 581 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Neerakker ligt op 1,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs op de Sint Ursula op 883 meter. De huisarts zit op 253 meter en de apotheek op 310 meter. De bushalte Belenbroeklaan is op 56 meter, met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 9,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Leudal.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 59 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 29 dB Lden van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homevision Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Belenbroeklaan 2, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.618 in de buurt Kern Heythuysen. De prijs per vierkante meter is €3.441, terwijl het buurtgemiddelde op €3.153 ligt. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'. De woning is 202 m² groot volgens de makelaar, met een perceel van 375 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 878 m³. Er is een achtertuin van 142 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen". De woningvoorraad bestaat voor 69% uit koopwoningen. Het is een rustige dorpskern, maar de cijfers zeggen niets over jouw persoonlijke ervaring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 538 meter en de Lidl op 581 meter. Basisschool De Neerakker is op 1,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs op de Sint Ursula op 883 meter. De huisarts zit op 253 meter en de apotheek op 310 meter. De bushalte Belenbroeklaan is op 56 meter met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 9,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 59 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 29 dB Lden van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Belenbroeklaan ligt op 56 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 71, 72, 672 en 790. Er zijn ook haltes op 438 en 447 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 9,3 kilometer.
