De Dam 7
Kern Andelst, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning uit 1860 staat aan de Dam in Andelst, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 780 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis ruimte en karakter. De vraagprijs van 699.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Overbetuwe. Het is daarmee een woning aan de hogere kant van de markt.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 1.400 inwoners is Kern Andelst een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Het aantal misdrijven in de buurt is 34 per jaar. Meer over de buurt Kern Andelst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 900 meter afstand. Voor de kinderen is de Clara Fabriciusschool op 900 meter, en de huisarts zit in Herveld, op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Andelst, Wilhelminastraat, op 374 meter, met buslijn 35. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter en een park op 600 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 30 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1860. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Dam 7, Andelst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 699.000 euro. In de buurt Kern Andelst ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 689.300 euro, met een mediaan van 635.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.026 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.514 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hogere kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 450 m³. Er is een voor-, zij- en achtertuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Dam 7?
De Coop-supermarkt ligt op 916 meter, en de Clara Fabriciusschool op 900 meter. De huisarts zit in Herveld, op 942 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Andelst, Wilhelminastraat, op 374 meter, met buslijn 35. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Andelst om in te wonen?
Kern Andelst heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", terwijl een ander opmerkt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 780 m², terwijl de makelaar 848 m² opgeeft.
Hoe oud is deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1860, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De woning heeft energielabel C en volgens de makelaar isolatie in dak, muren en vloeren.
