Vrijstaande woning te koop: Friesche Vlaak 10, Makkum

Friesche Vlaak 10

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 425.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Makkum

Deze woning aan de Friesche Vlaak 10 ligt in een rustige buurt van Makkum, waar je nog echt tot rust komt. Het huis uit 1995 heeft een woonoppervlak van 96 m² en energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân.

Buurt Idsegahuizum

Idsegahuizum is een kleine, rustige buurt met 205 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen voelen zich er thuis. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de sfeer is er ongetwijfeld gemoedelijk. Meer over de buurt Idsegahuizum.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder (ongeveer 1,8 km). Ook zijn er drie basisscholen in de buurt: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier, allemaal op loopafstand (rond de 1,8 km). De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,5 km en een park op 1,6 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 juli 2026
Datum ontdekt25 september 2024

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.427

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte930 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Veelgestelde vragen

Over Friesche Vlaak 10, Makkum

Is de prijs van €425.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een woning van 96 m² met energielabel C in Makkum. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Hoe is de buurt Idsegahuizum om in te wonen?

Idsegahuizum is een rustige, kleine buurt met 205 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel ouderen als gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is veel rust. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het is geen nieuwbouwhuis, maar ook geen energieverslinder.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn drie basisscholen op ongeveer 1,8 km afstand: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad verderop, op 9,7 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De woning is vooral geschikt als je afhankelijk bent van de auto.

Wat voor onderhoud heeft een huis uit 1995 nodig?

Een huis uit 1995 is relatief modern en heeft over het algemeen minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de installaties. Het energielabel C geeft aan dat isolatie en installaties redelijk zijn.

Aangeboden door
Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Friesche Vlaak 10, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1838m
Poiesz
Hearewei 2
8610m
Poiesz
Arumerweg 72
8679m
Aldi
Hearewei 6
8708m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9189m
Jumbo
Snekerstraat 14
9692m
Aldi
Snekerstraat 7
9777m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11078m
SPAR
Tuinen 31
11454m
Lidl
Kimswerderweg 52
13458m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving56 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming123 cm
Waterdiepte worst-case163 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appFriesche Vlaak 10, Makkum
Bekijk