Vrijstaande woning te koop: Schuitenzand 1, Makkum

Schuitenzand 1

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 449.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het Friese landschap

Aan de rand van Makkum, in het buurtschap Idsegahuizum, staat deze vrijstaande woning uit 1995. Met 96 m² woonoppervlak biedt het een fijne basis voor wie van rust en weids uitzicht houdt. De woning is te koop voor € 449.000, een prijs die past bij de ruime opzet en de landelijke ligging. Vergelijkbare woningen in Súdwest-Fryslân laten zien dat dit aanbod marktconform is.

Idsegahuizum: een kleine, hechte gemeenschap

Idsegahuizum is een rustig buurtschap met zo'n 200 inwoners. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: zowel gezinnen als ouderen wonen hier. De buurt Idsegahuizum kenmerkt zich door een lage stedelijkheidsgraad.

Dagelijkse voorzieningen in Makkum

Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo'n twee straten verder bij de Jumbo in Makkum, op een paar minuten lopen. Ook zijn er drie basisscholen in de buurt, waaronder Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark, beide op loopafstand. Het dorp Makkum biedt verder een restaurant en een park voor een wandeling. De gemeente Súdwest-Fryslân staat bekend om haar waterrijke omgeving.

Aanbod en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 maart 2025

Prijs

Vraagprijs€ 449.000
Prijs per m²€ 4.677

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte1.098 m²
Inhoud300 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Buitenruimte

TuinAanwezig (1 m²)

Veelgestelde vragen

Over Schuitenzand 1, Makkum

Is € 449.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 449.000 voor een vrijstaande woning van 96 m² uit 1995 in Idsegahuizum is marktconform. In de buurt zijn vergelijkbare woningen schaars, en de prijs weerspiegelt de rustige ligging en het ruime perceel.

Hoe is het leven in Idsegahuizum?

Idsegahuizum is een klein buurtschap met ongeveer 200 inwoners, waar het rustig en dorps is. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand in het nabijgelegen Makkum.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn drie basisscholen binnen 2 km: Daltonbasisschool Sint Martinus (1,6 km), Christelijke Basisschool De Ark (1,7 km) en Basisschool De Populier (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Makkum of verder, op ongeveer 9,7 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 11,6 km afstand. Dit is bijvoorbeeld station Workum of Sneek. De auto is dan ook het meest praktische vervoermiddel voor langere reizen.

Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?

Idsegahuizum is niet stedelijk (stedelijkheidsgraad 5). De omgevingsadressendichtheid is slechts 171 adressen per km². Dit betekent veel rust, ruimte en groen.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km in Makkum. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi zijn verder weg, op 8,5 km of meer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op Makkum.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Schuitenzand 1, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1681m
Poiesz
Arumerweg 72
8518m
Poiesz
Hearewei 2
8593m
Aldi
Hearewei 6
8692m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9011m
Jumbo
Snekerstraat 14
9517m
Aldi
Snekerstraat 7
9601m
SPAR
Van Camminghaweg 22
10930m
SPAR
Tuinen 31
11505m
Lidl
Kimswerderweg 52
13359m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving71 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming130 cm
Waterdiepte worst-case170 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchuitenzand 1, Makkum
Bekijk