De Heeren Van 'S-Gravensande 90
S-Gravenzande Buitengebied, Westland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Heeren Van 'S-Gravensande 90 ligt in een rustige, bosrijke omgeving in 's-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar en een perceel van 585 m² biedt het huis ruimte om je heen. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 387 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt rondom, op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
s-Gravenzande Buitengebied
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt s-Gravenzande Buitengebied kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 1,4 km, Jumbo op 1,6 km en Lidl op 1,7 km. Basisschool WSKO Basisschool Blink ligt op 1,2 km en ISW Sweelincklaan (voortgezet onderwijs) op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Hellendaal en Apotheek de Klipper zijn beide op ongeveer 1,4 km afstand. Bushalte 's-Gravenzande, Vlugtenburg met lijn 31 ligt op 228 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 13,1 km verderop. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €507.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €284.000 naar €507.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvreugde Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Heeren Van 'S-Gravensande 90, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.000. De WOZ-waarde is €507.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², maar de BAG-registratie geeft 92 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €507.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €284.000 naar €507.000. Deze stijging weerspiegelt de ontwikkeling van de woningmarkt in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 1,4 km, Jumbo op 1,6 km en Lidl op 1,7 km. Basisschool WSKO Basisschool Blink ligt op 1,2 km en ISW Sweelincklaan (voortgezet onderwijs) op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Hellendaal en Apotheek de Klipper zijn beide op ongeveer 1,4 km afstand.
Hoe is de buurt s-Gravenzande Buitengebied?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, gelegen op het noordoosten. Het perceel is 585 m² groot. Dit biedt ruimte voor buitenleven en privacy.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er gedeeltelijk vloerverwarming. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de specifieke staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, Vlugtenburg met lijn 31, op 228 meter afstand. Ook is er halte Vlugtenburg met lijn 19 op 251 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 13,1 km afstand.
Ervaringen van S-Gravenzande Buitengebied
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Statistieken van S-Gravenzande Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van ’s-Gravenzande
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Statistieken van ’s-Gravenzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.340 | €639.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.943 | €585.861 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Heeren Van 'S-Gravensande 90, 'S-Gravenzande
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
