De Rug 3-120
Lauwersmeer, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Lauwersoog
Aan de rand van Lauwersoog, in de buurt Lauwersmeer, staat deze vrijstaande woning uit 1994. De ligging is bijzonder: aan een rustige weg, direct aan het water en in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 620 m² is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 220.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 m³. Rondom de woning liggen een voortuin, een achtertuin en een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Lauwersmeer
Met 135 inwoners is Lauwersmeer een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 56 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt en op scheve stoep tegels. De buurt Lauwersmeer is groen en rustig, maar voorzieningen liggen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Zoutkamp, waar de PLUS op ruim 6 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker, op ongeveer 6 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp, op 7,5 kilometer, en de apotheek in Leens, op ruim 10 kilometer. De bushalte Lauwersmeer, De Rug is op 1,2 kilometer en wordt bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 15 kilometer. Het adres De Rug 3-120 ligt in Lauwersoog, in de gemeente Het Hogeland. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Roos Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rug 3-120, Lauwersoog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 220.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 3.235, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m² woonoppervlakte. Het perceel is met 620 m² ruim voor een woning van deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een voortuin, een achtertuin en een tuin rondom. Het perceel is 620 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De ligging is aan een rustige weg, aan het water en in een bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op dit vlak.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS in Zoutkamp, op ruim 6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker, op ongeveer 6 kilometer. De huisarts zit in Zoutkamp op 7,5 kilometer en de apotheek in Leens op ruim 10 kilometer. Voorzieningen liggen dus op afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lauwersmeer, De Rug, op 1,2 kilometer. Deze halte wordt bediend door buslijn 63 en 163. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 15 kilometer. De woning is daarmee per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Lauwersmeer is klein en rustig, met 135 inwoners. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt en op scheve stoep tegels.
