De Rug 3-83
Lauwersmeer, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Aan de rand van Lauwersoog, in de buurt Lauwersmeer, staat deze vrijstaande bungalow uit 1993. De woning ligt aan een rustige weg, direct aan het water en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 209.000 is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning in Het Hogeland.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 683 m² groot en de tuin ligt rondom de woning. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige plek in het groen
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De buurt Lauwersmeer ligt in een recreatiepark, omgeven door natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim 6 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op ongeveer 6 km. Voor de huisarts moet je naar Zoutkamp, zo'n 7,8 km verderop, en de apotheek zit in Leens op bijna 11 km. De bushaltes Lauwersmeer, Strandweg en Lauwersmeer, De Rug liggen op ongeveer 1,4 km en worden bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 15 km. De gemeente Het Hogeland is een landelijke gemeente in Noord-Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Rug 3-83, Lauwersoog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 209.000 voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is € 2.863. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente. Het is een koopwoning in volle eigendom, zonder erfpacht of andere beperkingen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 295 m³. De woning heeft een tuin rondom en ligt aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en is er een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 6,2 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 6,1 km. De huisarts zit in Zoutkamp op 7,8 km en de apotheek in Leens op 10,9 km. De bushaltes Lauwersmeer, Strandweg en Lauwersmeer, De Rug liggen op ongeveer 1,4 km en worden bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost ligt op 15,5 km.
Hoe is de buurt Lauwersmeer om in te wonen?
De buurt Lauwersmeer is een kleine kern met 135 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving in een recreatiepark. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen", terwijl een ander opmerkt dat de buurt "niet heel bijzonder" is en dat er weinig voorzieningen zijn.
Is er een tuin en hoe groot is het perceel?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 683 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande bungalow. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lauwersmeer, Strandweg en Lauwersmeer, De Rug, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Ze worden bediend door buslijn 63 en 163. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 15,5 km afstand. De woning is ook met de auto bereikbaar via rustige wegen.
