De Rug 3-283
Lauwersmeer, Het Hogeland
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan De Rug in Lauwersoog ligt in een bosrijke omgeving, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 259.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met een perceel van 824 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Het Hogeland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 824 m². De indeling telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin ligt op het zuiden en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Lauwersmeer
Met 145 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (52%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt. De buurt Lauwersmeer kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het wonen in dit natuurrijke gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Zoutkamp, waar PLUS op 5,9 km en SPAR op 8,2 km liggen. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 5,7 km. Huisarts Plus Apotheek Zoutkamp zit op 8 km, en de apotheek in Leens op 11,2 km. De bushaltes Lauwersoog, Robbenoort en Lauwersmeer, Strandweg zijn op ongeveer 1,6 km, met lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost ligt op 15,3 km. De gemeente Het Hogeland is verder goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 28 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Rug 3-283, Lauwersoog
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 259.000. Met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 2.977 per m². Het perceel is 824 m² groot. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 325 m³. De tuin ligt op het zuiden. Het is een eengezinswoning met een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen 5 km zijn er geen supermarkten. De dichtstbijzijnde is PLUS op 5,9 km in Zoutkamp, gevolgd door SPAR op 8,2 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.
Hoe ver is het naar een basisschool?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 5,7 km. Andere scholen in de omgeving zijn Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 8,2 km en s.w.s. De Zoutkamperril op 8,6 km.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lauwersoog, Robbenoort en Lauwersmeer, Strandweg, beide op ongeveer 1,6 km. Hier stoppen buslijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost ligt op 15,3 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander zegt dat de buurt prima is, maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen sloopt.
