De Stille Wille 324
Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
BuurtEen vrijstaande woning in een landelijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Stille Wille 324 staat in Oost West En Middelbeers, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van € 579.191 ligt de prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor € 671.015 worden aangeboden. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oirschot.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is met 601 m² ruim te noemen, wat je de mogelijkheid geeft om buiten te leven. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal slaapkamers gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een plek waar de gemeenschap centraal staat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,76, en een van hen zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het openbaar vervoer is volgens meerdere bewoners een aandachtspunt, maar dat weegt voor hen niet op tegen de rust. Meer over de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 4,9 kilometer, of bij de PLUS op 5,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Kindcentrum St. Jozef, ligt op 2,5 kilometer. De huisartspraktijk Fellinger vind je op 4,7 kilometer en de apotheek de Stroom op 5 kilometer. De bushalte Spoordonk, Geeneindseweg met lijn 141 ligt op 1,8 kilometer, en het treinstation Oisterwijk is op 8,4 kilometer afstand. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 396.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 46% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stille Wille 324, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 579.191 ligt 46% boven de WOZ-waarde van € 396.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je eigen afweging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal slaapkamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Geeneindseweg op 1,8 kilometer, met buslijn 141. Het treinstation Oisterwijk ligt op 8,4 kilometer. Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer "wat lastig" is, maar wel mogelijk. De afstanden zijn aanzienlijk, dus een auto is het meest praktisch voor dagelijks gebruik.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." Het openbaar vervoer wordt als minpunt genoemd.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m² en het perceel 601 m². Het perceel is ruim voor een woning van dit formaat, wat mogelijkheden biedt voor buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers of slaapkamers is niet bekend.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Spoordonk staan 20 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 671.015 en een mediaan van € 597.400. De vraagprijs van deze woning, € 579.191, ligt onder beide gemiddelden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.735, terwijl deze woning op € 6.435 per m² uitkomt.
Zijn er scholen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde kindcentrum is Kindcentrum St. Jozef op 2,5 kilometer, met 63 leerlingen. Ook Speelleerplein de Fonkeling ligt op 2,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, gemiddeld 6,4 kilometer. De scholen zijn dus niet direct om de hoek, maar wel binnen een redelijke afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke locatie. Het geeft wel een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
