De Trisken 25
De Wilgen, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan De Trisken 25 ligt landelijk in De Wilgen, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Het huis uit 1923 heeft een woonoppervlakte van 322 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. Met een vraagprijs van 1.200.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Smallingerland.
Ruime woning met veel kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 980 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage met carport. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B.
Leven in De Wilgen
De buurt De Wilgen is een kleine kern met 270 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter lopen, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Linebeam zit op ruim een kilometer, en de huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten is op 1,7 kilometer. De bushalte De Wilgen, De Wilgen ligt op 300 meter met lijn 23 en 6581. Het treinstation Akkrum is op 14 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Trisken 25, De Wilgen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.800 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 250 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 980 m³. Verder is er een tuin rondom en een garage met carport. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 4.765 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 322 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 886 meter. Basisschool De Linebeam zit op 1.070 meter, en de huisartspraktijk 't Voorhuis in Drachten is op 1.696 meter. De apotheek Pharmium Apotheek De Dragt is op 2.316 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 4.821 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Wilgen, De Wilgen op 314 meter, met buslijnen 23 en 6581. Ook zijn er haltes Boornbergum, Middelgaest op 757 meter en De Wilgen, Jachthaven op 758 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op 14.165 meter.
Wat voor buurt is De Wilgen?
De Wilgen is een kleine kern met 270 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
